Estimation théorique
Rue Fraiche,30350 Lézan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fraiche,30350-Lézan indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (30002), comprenant 799 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (30002), comprenant 799 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 2 | RUE FRAICHE | 3 | 60 | 78 | 134000€ | 2233€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU TACHOU | 3 | 70 | 93 | 113000€ | 1614€ |
2022-04-05 | 9 | PL DE L'ENCLOS | 5 | 72 | 62 | 115000€ | 1597€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DES MURAILLES | 2 | 44 | 65 | 112000€ | 2545€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DES MURAILLES | 3 | 55 | 44 | 42000€ | 764€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DROITE | 2 | 49 | 48 | 100000€ | 2041€ |
2021-08-11 | 16 | RUE DU TACHOU | 4 | 90 | 115 | 68000€ | 756€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DU PORCHE | 2 | 40 | 48 | 74000€ | 1850€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DROITE | 3 | 60 | 79 | 69000€ | 1150€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DROITE | 3 | 59 | 41 | 100000€ | 1695€ |
2021-06-01 | 1 | CHE DE COSTELONGUE | 4 | 94 | 240 | 204000€ | 2170€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DROITE | 4 | 97 | 85 | 142750€ | 1472€ |
2019-10-14 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 129 | 785 | 267500€ | 2074€ |
2022-03-14 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 129 | 500 | 339700€ | 2633€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 67 | 102 | 106000€ | 1582€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES MURAILLES | 2 | 53 | 113 | 115000€ | 2170€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DE L'HORLOGE | 5 | 146 | 103 | 118800€ | 814€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DES MURAILLES | 4 | 87 | 146 | 100700€ | 1157€ |
2021-06-18 | 8 | PL DU CHATEAU | 4 | 125 | 60 | 157550€ | 1260€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 110 | 73 | 105000€ | 955€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DU 19 MARS | 3 | 80 | 201 | 125000€ | 1563€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU 19 MARS | 3 | 80 | 201 | 144546€ | 1807€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 80 | 84 | 126300€ | 1579€ |
2022-09-23 | 6 | CHE DU LAVOIR | 3 | 84 | 700 | 200000€ | 2381€ |
2022-01-13 | 2 | RTE D'ANDUZE | 7 | 158 | 603 | 265000€ | 1677€ |
2022-12-09 | 2 | RTE D'ANDUZE | 7 | 158 | 603 | 286000€ | 1810€ |
2019-12-17 | 2 | CC GRAND RUE | 4 | 75 | 82 | 46000€ | 613€ |
2022-05-31 | 65 | RUE MAX FOURNIER | 4 | 93 | 700 | 325000€ | 3495€ |
2021-01-20 | 126 | CHE DU TRINQUIER | 4 | 64 | 882 | 125000€ | 1953€ |
2021-10-28 | 5 | RUE MAX FOURNIER | 2 | 30 | 536 | 110000€ | 3667€ |
2019-11-29 | 12 | CHE DE COSTELONGUE | 2 | 50 | 580 | 130000€ | 2600€ |
2020-12-11 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 0 | 135000€ | 1534€ |
2023-01-04 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 0 | 174000€ | 1977€ |
2021-06-10 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 94 | 0 | 179999€ | 1915€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DES BOURGADES | 4 | 60 | 85 | 157000€ | 2617€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE LA TRANSHUMANCE | 5 | 126 | 522 | 196000€ | 1556€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DES BOURGADES | 1 | 49 | 24 | 30000€ | 612€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DES BOURGADES | 1 | 49 | 24 | 38500€ | 786€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DU PUITS | 6 | 153 | 973 | 265270€ | 1734€ |
2019-05-20 | 161 | CHE DU TRINQUIER | 6 | 117 | 626 | 192550€ | 1646€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DES BOURGADES | 3 | 75 | 73 | 97700€ | 1303€ |
2022-02-18 | 68 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 3 | 81 | 270 | 235300€ | 2905€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA TRANSHUMANCE | 6 | 120 | 1076 | 380242€ | 3169€ |
2022-11-08 | 4 | ALL DE LA GARE | 7 | 150 | 448 | 350000€ | 2333€ |
2022-10-26 | 101 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 3 | 58 | 750 | 190000€ | 3276€ |
2019-09-04 | 67 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 94 | 1100 | 170000€ | 1809€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DES BOURGADES | 3 | 70 | 0 | 52000€ | 743€ |
2020-12-04 | 124 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 4 | 71 | 500 | 225000€ | 3169€ |
2022-08-31 | 85 | IMP DE LA CABANE | 5 | 95 | 548 | 339500€ | 3574€ |
2021-06-25 | 134 | CHE DES AIRES | 4 | 98 | 493 | 205000€ | 2092€ |
2020-12-03 | 132 | CHE DES AIRES | 4 | 120 | 631 | 213802€ | 1782€ |
2021-10-25 | 207 | RUE DE LA FONTAINE DU NOYER | 4 | 88 | 679 | 220000€ | 2500€ |
2021-09-24 | 29 | CHE DU BRIAS | 3 | 100 | 1096 | 100000€ | 1000€ |
2023-02-13 | 207 | RTE D'ALES | 4 | 89 | 700 | 145000€ | 1629€ |
2022-12-30 | 145 | RTE DE CANAULES | 5 | 116 | 1100 | 253370€ | 2184€ |
2021-08-06 | 5552 | CHE DE LA CALADETTE | 4 | 96 | 540 | 220200€ | 2294€ |
2023-05-25 | 385 | RTE D'ALES | 4 | 79 | 440 | 210000€ | 2658€ |
2021-03-22 | 80 | RTE D'ALES | 3 | 50 | 821 | 151000€ | 3020€ |
2019-10-31 | 593 | CHE DE SAUVE | 4 | 106 | 1200 | 260000€ | 2453€ |
2020-12-18 | 570 | CHE DE SAUVE | 5 | 177 | 1942 | 383000€ | 2164€ |
2022-03-29 | 241 | CHE DE VALAURIES | 4 | 96 | 394 | 209520€ | 2183€ |
2021-03-03 | 8 | CHE DE REBOULENE | 4 | 91 | 635 | 195200€ | 2145€ |
2022-04-13 | 24 | CHE DE LA MONTAGNETTE | 2 | 33 | 300 | 165000€ | 5000€ |
2022-07-12 | 6 | LOT DE LA FONTAINE | 5 | 155 | 1803 | 456660€ | 2946€ |
2019-08-27 | 223 | CHE DU BRIAS | 3 | 88 | 741 | 226400€ | 2573€ |
2022-01-13 | 14 | CHE DE REBOULENE | 5 | 190 | 1000 | 315865€ | 1662€ |
2020-10-29 | 5 | LOT DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 660 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-10 | 190 | CHE DE VALAURIES | 4 | 110 | 686 | 313500€ | 2850€ |
2019-10-30 | 555 | CHE DE LA CALADETTE | 4 | 77 | 0 | 127000€ | 1649€ |
2021-02-26 | 13 | CHE DE REBOULENE | 4 | 114 | 864 | 30000€ | 263€ |
2021-02-26 | 13 | CHE DE REBOULENE | 4 | 114 | 864 | 104605€ | 918€ |
2021-01-18 | 32 | CHE DE REBOULENE | 4 | 98 | 500 | 198208€ | 2023€ |
2022-12-09 | 891 | CHE DE SAUVE | 4 | 112 | 500 | 314760€ | 2810€ |
2021-11-30 | 17 | CHE DE LA PILLARDE | 4 | 115 | 668 | 249500€ | 2170€ |
2022-11-09 | 17 | CHE DE LA PILLARDE | 4 | 115 | 500 | 285000€ | 2478€ |
2022-04-04 | 7 | CHE DE LA PILLARDE | 4 | 144 | 701 | 286100€ | 1987€ |
2021-02-12 | 935 | CHE DE SAUVE | 4 | 127 | 1214 | 258000€ | 2031€ |
2022-09-29 | 91 | CHE DE REBOULENE | 6 | 150 | 3960 | 355200€ | 2368€ |
2019-11-04 | 521 | CHE DU TROUILLAS | 5 | 110 | 2000 | 295000€ | 2682€ |
2022-08-10 | 1937 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 155 | 500 | 320250€ | 2066€ |
2019-12-02 | 1850 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 165 | 500 | 365430€ | 2215€ |
2021-09-21 | 358 | CHE DU DEVES | 3 | 90 | 1000 | 220000€ | 2444€ |
2020-01-02 | 2 | RUE DE LA PAUSE | 5 | 150 | 283 | 280000€ | 1867€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE LA PAUSE | 5 | 150 | 283 | 284800€ | 1899€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 107 | 196 | 119693€ | 1119€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 90 | 380 | 184000€ | 2044€ |
2021-11-23 | 1570 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2023-06-30 | 50 | CHE DE CHASSE LOUP | 4 | 132 | 2303 | 335000€ | 2538€ |
2022-02-16 | 3 | IMP RICAUSSE | 4 | 89 | 1111 | 228650€ | 2569€ |
2021-04-27 | 1 | PL DE MASSILLARGUES | 4 | 88 | 81 | 94350€ | 1072€ |
2022-08-31 | 1 | PL DE MASSILLARGUES | 4 | 88 | 81 | 120000€ | 1364€ |
2022-06-02 | 1507 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 711 | 360000€ | 3000€ |
2022-07-25 | 2 | RTE DE MASSILLARGUES | 3 | 76 | 62 | 33000€ | 434€ |
2022-11-02 | 1 | IMP DU PORCHE | 4 | 62 | 99 | 180590€ | 2913€ |
2019-10-02 | 5 | RTE DES CEVENNES | 5 | 120 | 2116 | 114000€ | 950€ |
2019-11-29 | 1500 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 113 | 1320 | 268400€ | 2375€ |
2021-09-03 | 47 | IMP DU PIE | 6 | 149 | 1100 | 328100€ | 2202€ |
2020-10-09 | 1480 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 114 | 1320 | 306000€ | 2684€ |
2019-10-09 | 2 | IMP DU PIE | 4 | 97 | 874 | 205000€ | 2113€ |
2021-07-30 | 19 | RTE DE BEL AIR | 4 | 74 | 500 | 180000€ | 2432€ |
2023-04-28 | 4 | CHE DU DEVES | 4 | 80 | 55 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-10 | 106 | CHE DU MAS DE L EGLISE | 3 | 44 | 54 | 50000€ | 1136€ |
2021-07-30 | 39 | IMP DU PIE | 5 | 113 | 500 | 239000€ | 2115€ |
2019-09-10 | 4 | CHE DES ORBAGNOLS N2 | 5 | 136 | 1418 | 262000€ | 1926€ |
2023-05-10 | 35 | CHE DE LA VALETTE | 3 | 110 | 852 | 257000€ | 2336€ |
2021-05-26 | 94 | CHE DE COSTELONGUE | 4 | 85 | 0 | 64720€ | 761€ |
2021-06-15 | 5358 | CHE DES MURAILLES | 4 | 90 | 971 | 252100€ | 2801€ |
2022-05-19 | 2 | RUE CHABROL | 7 | 198 | 500 | 543622€ | 2746€ |
2021-12-16 | 2 | RUE CHABROL | 7 | 198 | 69 | 95000€ | 480€ |
2020-12-11 | 133 | CHE DU MAZET | 3 | 73 | 500 | 210000€ | 2877€ |
2022-07-27 | 16 | RUE CHABROL | 4 | 223 | 710 | 353500€ | 1585€ |
2022-10-07 | 157 | CHE DE L OLIVETTE | 5 | 179 | 500 | 454590€ | 2540€ |
2019-06-25 | 1240 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 121 | 500 | 227300€ | 1879€ |
2021-04-14 | 6 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 135 | 103 | 229290€ | 1698€ |
2020-10-26 | 4 | RTE D ANDUZE | 4 | 80 | 340 | 40000€ | 500€ |
2019-09-09 | 12 | CHE DU MOULIN A VENT | 2 | 50 | 300 | 50500€ | 1010€ |
2021-05-03 | 1176 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 500 | 245200€ | 2609€ |
2023-04-07 | 10 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2021-05-25 | 2 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 130 | 1251 | 285550€ | 2197€ |
2020-12-21 | 171 | CHE DU PRADET | 6 | 108 | 606 | 224800€ | 2081€ |
2021-07-29 | 18 | CHE DES MAS | 4 | 115 | 500 | 225000€ | 1957€ |
2021-09-24 | 5003 | LA BAUQUE | 4 | 100 | 921 | 80000€ | 800€ |
2021-03-30 | 47 | CHE DES MAS | 4 | 90 | 1060 | 199400€ | 2216€ |
2022-07-21 | 2 | RUE POMPAIRAC | 7 | 120 | 5011 | 399000€ | 3325€ |
2021-10-12 | 5003 | LA BAUQUE | 4 | 100 | 1332 | 186500€ | 1865€ |
2022-04-06 | 263 | CHE DE LA VOIE FERREE | 4 | 104 | 518 | 239000€ | 2298€ |
2021-03-29 | 8 | CHE DU BOSQUET | 3 | 166 | 177 | 161500€ | 973€ |
2021-02-05 | 62 | IMP DES TUYAS | 4 | 92 | 2717 | 222000€ | 2413€ |
2022-05-23 | 334 | RTE SAINT SATURNIN DE COIRAN | 6 | 105 | 752 | 246300€ | 2346€ |
2020-11-04 | 14 | PL DU CHATEAU | 4 | 84 | 98 | 65000€ | 774€ |
2023-04-11 | 24 | RTE DES COTES | 5 | 174 | 841 | 270770€ | 1556€ |
2022-10-05 | 14 | CAMP GALHAN | 8 | 370 | 2200 | 523850€ | 1416€ |
2019-05-25 | 1 | CHE DES MAS | 3 | 96 | 1940 | 90000€ | 938€ |
2020-05-14 | 12 | PL DU CHATEAU | 2 | 45 | 50 | 40000€ | 889€ |
2020-05-12 | 1065 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 113 | 1301 | 170000€ | 1504€ |
2023-03-31 | 236 | CHE DE LA VOIE FERREE | 4 | 92 | 579 | 235000€ | 2554€ |
2022-06-29 | 142 | RTE SAINT SATURNIN DE COIRAN | 5 | 125 | 1783 | 317441€ | 2540€ |
2020-02-10 | 5362 | RTE SAINT SATURNIN DE COIRAN | 5 | 125 | 500 | 288770€ | 2310€ |
2022-03-15 | 500 | CHE DE LA SAVONNERIE | 4 | 140 | 4415 | 656150€ | 4687€ |
2020-12-04 | 342 | CHE DE LA VOIE FERREE | 5 | 139 | 500 | 254000€ | 1827€ |
2019-06-26 | 27 | RUE DU TEMPLE | 2 | 48 | 38 | 28000€ | 583€ |
2022-05-25 | 27 | RUE DU TEMPLE | 2 | 63 | 38 | 82360€ | 1307€ |
2022-10-28 | 786 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 1010 | 425000€ | 2833€ |
2022-02-09 | 10 | RTE DES COTES | 3 | 67 | 694 | 182815€ | 2729€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DU TEMPLE | 1 | 45 | 33 | 55000€ | 1222€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DE L ANCIENNE LOGE | 4 | 68 | 140 | 187000€ | 2750€ |
2020-10-22 | 1 | IMP DES TILLEULS | 7 | 117 | 678 | 150000€ | 1282€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DU TEMPLE | 5 | 220 | 885 | 294500€ | 1339€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU TEMPLE | 2 | 60 | 172 | 164000€ | 2733€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE L ANCIENNE LOGE | 3 | 64 | 52 | 65000€ | 1016€ |